Valaistus on taloyhtiöiden yksi tärkeimmistä mutta usein laiminlyödyimmistä elementeistä. Vanhat, energiaa tuhlaavat valaistusratkaisut syövät taloyhtiön kassaa ja heikentävät asumismukavuutta huomaamatta. Kiinteistön valaistuksen uusiminen ei ole vain tekninen päivitys, vaan merkittävä askel kohti viihtyisämpää, turvallisempaa ja kustannustehokkaampaa asuinympäristöä.

Moni taloyhtiö sinnittelee edelleen vuosikymmeniä vanhoilla valaistusjärjestelmillä, vaikka modernit LED- ja älyvalaistusratkaisut tarjoavat huomattavia etuja. Nykytekniikalla toteutettu valaistus maksaa itsensä takaisin nopeasti, ja me Lemkem Classicilla olemme nähneet tämän todeksi yli 40 vuoden kokemuksellamme. Mitkä ovat siis ne tärkeimmät syyt, miksi valaistuksen uusiminen kannattaa juuri nyt?

1. Merkittävät energiasäästöt pienentävät vastiketta

Valaistus muodostaa merkittävän osan taloyhtiön sähkönkulutuksesta, erityisesti kerrostaloissa, joissa käytävät, kellarit ja ulkoalueet ovat jatkuvasti valaistuja. Modernilla LED-tekniikalla toteutettu valaistus vähentää energiankulutusta keskimäärin 30 % verrattuna vanhoihin järjestelmiin – joissakin kohteissa jopa 50-70 %. Tämä näkyy suoraan taloyhtiön sähkölaskussa ja sitä kautta asukkaiden maksamissa vastikkeissa.

Erityisen tehokkaaksi säästö muuttuu, kun perinteisten hehku- ja halogeenilamppujen tilalle vaihdetaan LED-valaisimet. LED-valaisimien energiatehokkuus on omaa luokkaansa: sama valoteho saadaan aikaan murto-osalla energiaa. Älyvalaistus vie säästömahdollisuudet vielä pidemmälle. Kun valaistus säätää itse itseään esimerkiksi auringonvalon tai liikkeen mukaan, ei energiaa kulu turhaan valaistukseen silloin kun sitä ei tarvita.

Ratkaisujemme tyypillinen takaisinmaksuaika on vain 2-3 vuotta, minkä jälkeen taloyhtiö alkaa tehdä puhdasta säästöä. Tämä tarkoittaa käytännössä, että jos valaistuksen uusiminen maksaa esimerkiksi 15 000 euroa, se tuo vähintään 5 000 euron vuosittaiset säästöt taloyhtiölle. Konkreettisesti tämä voi näkyä jopa kymmenien eurojen laskuna asuntokohtaisissa vastikkeissa vuositasolla.

2. Turvallisuus ja viihtyisyys parantuvat oikealla valaistuksella

Taloyhtiön turvallisuus on enemmän kuin lukot ja valvontakamerat – myös oikeanlaisella valaistuksella on valtava merkitys. Heikosti valaistut piha-alueet, parkkipaikat ja kulkuväylät ovat turvallisuusriskejä, joissa liukastumisvaara kasvaa ja ilkivallan mahdollisuus lisääntyy. Moderni valaistus poistaa nämä katvealueet ja lisää turvallisuuden tunnetta.

Laadukas valaistus vaikuttaa myös merkittävästi asukkaiden mielialaan ja viihtyvyyteen. Talvisin, kun luonnonvaloa on vähän, korostuu keinovalon merkitys hyvinvoinnille. Oikein suunnatut valaisimet tuovat kiinteistön parhaat puolet esiin ja tekevät asuinalueesta kutsuvan myös pimeään aikaan. Lem-Lux -sarjan tuotteemme on suunniteltu juuri tähän tarpeeseen – ne tuovat optimaalisen valon sinne missä sitä tarvitaan.

Erityisesti sisäänkäyntien, portaikkojen ja kellaritilojen valaistuksen parantaminen nostaa turvallisuutta huomattavasti. Sensoriteknologialla toteutettu valaistus, joka kirkastuu liikettä havaitessaan, lisää turvallisuutta entisestään ja välittää asukkaille tunteen siitä, että heidän kotitalostaan pidetään huolta.

3. Miten kiinteistön arvo nousee nykyaikaisella valaistuksella?

Kiinteistön arvo ei ole vain kivijalassa ja rakenteissa – myös visuaalisilla elementeillä on merkitystä. Hyvin suunniteltu, moderni valaistus kohottaa kiinteistön yleisilmettä ja luo vaikutelman hyvin ylläpidetystä kohteesta. Kun taloyhtiö näyttää ulospäin huolitellulta ja nykyaikaiselta, se heijastuu myös asuntojen arvoon.

Asuntojen ostajat arvioivat usein taloyhtiön kuntoa jo ennen kuin astuvat sisään itse huoneistoon. Hyvin valaistu julkisivu, sisäänkäynti ja piha-alueet antavat ensivaikutelman hyvin hoidetusta taloyhtiöstä, mikä lisää kiinnostusta ja nostaa samalla asuntojen myyntiarvoa. Kyse ei ole vain estetiikasta, vaan myös mielikuvista ja siitä, miten taloyhtiö viestii itsestään.

Olemme suunnitelleet satoja erilaisia valaistusratkaisuja, jotka on räätälöity juuri kiinteistön arkkitehtuuriin ja tyyliin sopiviksi. Asiantuntijamme osaavat korostaa rakennuksen parhaita puolia valaistuksen avulla, oli kyseessä sitten moderni kerrostalo tai historiallinen arvorakennus. Kiinteistön arvon nostaminen valaistuksella on kenties yksi kustannustehokkaimmista tavoista parantaa taloyhtiön markkina-arvoa.

4. Helppohoitoisuus säästää huoltokustannuksia

Vanhojen valaisimien jatkuva huolto ja lamppujen vaihtaminen ovat yllättävän suuri kuluerä taloyhtiöille. Perinteiset hehkulamput ja loisteputket palavat usein, ja huoltomiehen kutsuminen vaihtamaan korkealla sijaitsevia lamppuja maksaa. Nykyaikaiset LED-valaisimet ovat käytännössä huoltovapaita jopa 50 000 tunnin käyttöiän ajan – se tarkoittaa yli kymmentä vuotta normaalissa käytössä!

Modernien valaisimien pitkä käyttöikä tarkoittaa myös sitä, että vältytään jatkuvilta huoltokäynneiltä ja säästetään taloyhtiön aikaa ja rahaa. Kun valaistuksen uusimisen toteuttaa kokonaispalveluna, kuten me Lemkem Classicilla teemme, huolehdimme kaikesta suunnittelusta asennukseen ja myöhempään huoltoon. Tämä tekee taloyhtiön hallituksen työstä merkittävästi helpompaa.

Erityisen käteviksi osoittautuvat modernit ohjausjärjestelmät, joiden avulla valaisimien käyttöä voidaan valvoa ja säätää etänä. Järjestelmä voi ilmoittaa automaattisesti, jos jokin valaisin kaipaa huomiota, jolloin huolto voidaan suunnitella etukäteen eikä pimeitä alueita pääse syntymään. Tämä ennakoiva lähestymistapa säästää sekä aikaa että rahaa pitkällä aikavälillä.

5. Ympäristöystävällisyys lisää taloyhtiön vastuullisuutta

Energiatehokkuus ei ole vain taloudellinen kysymys, vaan myös ympäristöteko. Vähemmän energiaa kuluttavat valaistusratkaisut pienentävät taloyhtiön hiilijalanjälkeä ja auttavat vastaamaan kasvaviin ympäristövaatimuksiin. Monille taloyhtiöille vastuullisuus on jo arvo itsessään, mutta se näkyy myös positiivisena imagotekijänä.

LED-valaisimet ovat myös materiaalitehokkaampia ja pitkäikäisempiä, mikä vähentää jätteen määrää. Perinteisiin lamppuihin verrattuna LED-valaisimissa ei ole elohopeaa tai muita haitallisia aineita, joten niiden ympäristökuormitus on pienempi myös elinkaarensa päässä.

Tarjoamme taloyhtiöille ympäristöystävällisiä valaistusratkaisuja, jotka auttavat vastaamaan ilmastotavoitteisiin. Tyypillisessä taloyhtiössä valaistuksen päivittäminen voi vähentää hiilidioksidipäästöjä useilla tonneilla vuodessa. Kun taloyhtiö viestii asukkailleen tekemistään ympäristöteoista, se vahvistaa mielikuvaa vastuullisesta toimijasta, mikä puolestaan lisää asukkaiden tyytyväisyyttä ja sitoutumista.

Valaistuksen uusiminen on investointi tulevaisuuteen

Taloyhtiön valaistuksen uusiminen ei ole vain pakollinen kulu, vaan järkevä investointi, joka maksaa itsensä nopeasti takaisin ja tuottaa säästöjä vuosiksi eteenpäin. Energiatehokas valaistus pienentää sähkölaskua, vähentää huoltotarvetta, lisää turvallisuutta ja viihtyisyyttä, nostaa kiinteistön arvoa ja edistää ympäristövastuullisuutta. Harvassa remontissa yhdistyvät näin monet hyödyt.

Me Lemkem Classicilla olemme toteuttaneet satoja valaistusprojekteja, ja nähneet konkreettisesti, kuinka suuri vaikutus onnistuneella valaistusratkaisulla voi taloyhtiölle olla. Kokonaispalvelumme kattaa kaiken kartoituksesta suunnitteluun, asennukseen ja huoltoon. Aloitamme aina huolellisella tarpeiden kartoituksella, jossa huomioimme kiinteistön erityispiirteet ja taloyhtiön tavoitteet.

Asiantuntijamme suunnittelevat juuri teidän kiinteistöllenne optimaalisen valaistusratkaisun, jossa yhdistyvät energiatehokkuus, toimivuus ja esteettisyys. Insinöörimme laskevat tarkat säästöt ja takaisinmaksuajan, jotta päätöksenteko on helppoa. Asennus tapahtuu nopeasti ja luotettavasti, mahdollisimman vähäisellä häiriöllä taloyhtiön asukkaille.

Ota ensimmäinen askel kohti nykyaikaista, energiatehokasta ja viihtyisää valaistusta tutustumalla taloyhtiöille suunnattuihin palveluihimme.